倫敦租屋詐騙：七個一定要認得的紅旗
「先匯押金才能看房」是最經典的一句。整理留學生最常中招的七種手法，以及每一種的驗證方法。
- 要花多久
- —
- 資料取得
- 通則整理
- 實際畫面
- —
- 分類
- 租屋
倫敦租屋詐騙的目標非常明確：人還在國外、急著在開學前找到房、對英國流程不熟的人。也就是說，如果你正在讀這篇，你就是他們鎖定的對象。以下七個紅旗，只要出現其中一個，就先停下來。
紅旗一：要你先付錢才能看房
這是最經典也最有效的一招。話術通常是「這間很搶手，先付訂金才能保留看房資格」或「押金先付，看完不滿意全額退」。正常的英國房仲與房東不會這樣做——看房是免費的，法律上也不允許向租客收取看房費用。
紅旗二：房東人在國外，鑰匙用寄的
「我目前在杜拜工作／人在奈及利亞傳教／剛派駐到新加坡」，然後說收到錢就把鑰匙快遞給你。這個劇本已經用了十幾年，但每年還是有人中招，因為它剛好解釋了「為什麼不能看房」。
紅旗三：價格明顯低於同區行情
Zone 2 的獨立套房開 £600、一房一廳開 £900，這種價格在倫敦不存在。先在 Rightmove 或 SpareRoom 上搜同一個郵遞區號，看看行情帶在哪裡。低於行情三成以上的，幾乎都是餌。
紅旗四：照片是網路上抓的
把刊登照片存下來，用 Google 以圖搜圖或 TinEye 反查。如果同一張照片出現在其他國家的房產網站、或出現在好幾個不同地址的刊登上，那就是盜圖。
- 照片裡沒有任何窗外景色，或窗外景色跟該區不符
- 每張照片的裝潢風格差很多，像是拼湊來的
- 照片畫質特別好，好像是樣品屋或型錄
- 刊登上完全沒有實際地址，只寫「近某某站」
紅旗五：急著催你、製造時間壓力
「今天下午還有三組要看」「你不決定我就給下一位了」。真的搶手的房源確實會快，但正派的房仲不會逼你在還沒看過房、還沒讀過合約的情況下匯款。壓力本身就是詐騙工具。
紅旗六：要求用不可追回的方式付款
Western Union、MoneyGram、加密貨幣、禮品卡、或要你匯到跟房仲公司名稱不符的個人帳戶。這些方式的共通點是：錢送出去就追不回來。正常流程一定是匯到房仲公司的公司帳戶，而且會給你正式收據。
紅旗七：房仲公司查不到、或不在申訴機制裡
英國所有合法的房產仲介都必須加入政府核可的申訴機制（The Property Ombudsman 或 Property Redress Scheme）。你可以直接到這兩個機制的官網查詢公司名稱。查不到就是問題。另外也可以在 Companies House 查這間公司是不是真的存在、成立多久。
怎麼驗證一個房源是真的
- 在 Google Street View 上輸入完整地址，確認建物外觀跟照片相符
- 查該地址的 EPC 證書（gov.uk 公開查詢），看看有沒有登記紀錄
- 查該地址是否有 HMO 執照（到當地 council 網站查，分租房必須要有）
- 在 Land Registry 查該地址的所有權人，是不是合約上那位房東
- 要求跟房仲視訊看房，並請對方走到窗邊拍外面的街景
- 問一個只有真的在現場才答得出來的問題，例如「大門是什麼顏色？門牌旁邊有什麼？」
哪些騙局到現場看得出來
| 騙局手法 | 到現場核對 | 為什麼／還要做什麼 |
|---|---|---|
| 盜用別處照片、用廣角誇大空間 | 看得出來 | 實地拍照跟刊登照片一比就知道 |
| 房東說人在國外，要你先匯款再寄鑰匙 | 看得出來 | 這種騙局的弱點就是沒辦法帶看 |
| 仿冒平台網址，要你在假頁面付款 | 付款前看得出來 | 堅持先看房再付錢，純線上的騙局就斷了 |
| 押金或訂金收超過法定上限 | 能提前提醒 | 年租低於 £50,000 時，押金上限是 5 週租金，訂金上限是 1 週租金 |
| 詐騙者短租一間真公寓，冒充房東或仲介帶看 | 看不出來 | 地址、外觀、帶看、鑰匙都是真的。要用 Land Registry 查屋主，並打仲介官網上的電話確認 |
| 二房東無權轉租、一屋租給兩個人 | 多半看不出來 | 要比對出租的人跟登記的屋主是不是同一個 |
依公開的受害案例與官方防詐資訊整理的判斷，不是保證。
如果已經被騙了
- 立刻聯絡你的銀行，說明是詐騙匯款，請求召回（越快越有機會）
- 向 Action Fraud 報案（英國全國詐騙通報中心，可線上報案）
- 如果是透過刊登平台找到的，向平台檢舉該刊登
- 保留所有訊息、匯款紀錄、刊登截圖
- 如果你是學生，也告訴學校的國際學生辦公室，他們處理過很多類似案件