人在台灣，也能讓人替你走進倫敦的那間房
倫敦實地看房檢查與記錄服務。我不抽成交佣金，你租不租我都收一樣的錢。
- 價格
- NT$1,200 起
- 交付
- 24–48 小時
- 範圍
- 大倫敦
- 我不做
- 代找房、抽佣
怎麼運作
- 1你自己跟房仲約好時間
在 Rightmove、SpareRoom、OpenRent 找到想看的房，自己聯絡房仲約好看房時段。順便用我提供的範本問一下可不可以拍攝。
- 2把資訊給我，選好日期
房源連結、地址、時間、你想問的問題、你的通勤目的地。線上填好、台幣轉帳，五分鐘完成。
- 3我到現場，開視訊給你看
台灣時間可以配合。你在螢幕另一頭即時指揮我拍哪裡、問什麼。不方便連線也沒關係，我照樣完整記錄。
- 448 小時內收到看房影片
一刀未剪的完整看房影片、實測數據與公開資料查核結果，還有我對這間房的真實看法。
方案與價格
房源驗證
NT$1,200／間
只想先確認「這間房真的存在」。防租屋詐騙的最低門檻。
- 到現場確認地址與建物真實存在
- 核對外觀是否與刊登照片相符
- 建物外觀與街道環境短片
- 步行實測到最近的車站
- 24 小時內交付
不進屋。能揭穿盜用照片、房子根本不存在這類騙局；但擋不下「租下真公寓冒充仲介帶看」的手法，付款前仍要查 Land Registry 的屋主是不是合約上的房東。
標準實地看房
NT$2,800／間
完整進屋檢查。你在台灣，我替你站在那個房間裡。
- 現場中文即時視訊連線（LINE／WhatsApp）
- 一刀未剪的完整看房影片
- 捲尺實測房間尺寸、手機分貝計測噪音
- 用我自己的手機網路實測網速
- EPC 能源等級、Council Tax、HMO 執照查核
- 步行實測到最近的車站與尖峰通勤時間
- 代你向房仲提問（你先給問題清單）
- 看完直接告訴你：如果是我，會不會住
- 48 小時內交付影片
三間套組
NT$8,400NT$7,200
最划算。同一天看完三間，你也省、我也順。
- 包含三間「標準實地看房」全部內容
- 同一天安排，三間彼此在地鐵 5 站以內
- 省下 NT$1,200
五間套組
NT$14,000NT$11,200
還在大範圍比較、或全家一起找房。
- 包含五間「標準實地看房」全部內容
- 可分兩天安排，同一天的房源彼此在地鐵 5 站以內
- 省下 NT$2,800
24 小時加急交付 +NT$1,000 Zone 4 以外 +NT$600
我到現場檢查什麼
- 大眾交通實測：拿碼表實走到最近的車站要幾分鐘，不是 Google Maps 的估算值。含尖峰時段到你學校或公司的實際通勤時間與換乘次數，以及夜間路燈狀況。
- 房間實測：捲尺量房間實際尺寸、手機分貝計測噪音，並用我自己的手機網路實測網速。
- 公開資料查核：EPC 能源等級預測水電費、Council Tax 級距、是否登記 HMO 執照、police.uk 該街道犯罪統計。這些都是公開資料，但幾乎沒有人知道要查。
- 暖氣與帳單風險：中央暖氣還是電暖器？這一項每月帳單可以差到 NT$3,000。含雙層玻璃、插座數量與位置。
- 廚衛與共用空間：實際幾個人共用、清潔度、水壓實測、熱水穩不穩、冰箱可用空間、有沒有洗烘衣機。
- 建物與安全：出入口門禁、信箱是否安全（在倫敦包裹被偷是常態）、垃圾回收區、腳踏車停放、鄰棟狀況。
- 代你提問：你事先給我問題清單，我現場逐題問房仲並記錄回答。你想問但不好意思問、或英文講不清楚的，我來。
- 誠實看法：看完直接告訴你：如果是我，我會不會住？為什麼？還有你簽約前該注意的地方。
常見問題
我人在台灣，整個流程怎麼跑？
你自己先跟房仲約好看房時間，把房源連結、地址、時間、想問的問題給我。我到現場時開 LINE 視訊給你看，你可以即時指定「那個窗戶再拍一次」。看完 48 小時內，你會收到一刀未剪的完整看房影片。全程中文。
你會幫我找房子、聯絡房仲嗎？
不會，而且這是刻意的設計。英國對房產仲介業務有法規規範，而且禁止仲介向租客收取服務費用。為了不落入這個範圍、也讓我的收入跟你租不租無關，我只做「你已經約好的看房，我到場檢查並記錄」這一件事。房源要由你自己找、時間由你自己約。
為什麼不是免費的？其他平台都不收錢啊。
因為那些平台是跟宿舍營運商抽佣金的——你租下去他們才有錢賺。他們不可能告訴你這間牆上有黴。我不抽成交佣金，你租不租我收一樣的錢，所以我沒有理由騙你。這份費用買的就是這個立場。另外那些平台只有付佣金的學生宿舍，碰不到 SpareRoom、OpenRent 上的私人房源——而那才是便宜房和爛房同時存在的地方。
房仲不給拍照錄影怎麼辦？
這確實會發生。所以我在網站上準備了中英對照的「請求拍攝同意」範本，你約看房時一併問，通過率很高。如果現場真的被拒絕，我仍然會照清單檢查，把實測數據和我看到的狀況用 LINE 傳給你，並主動退你 NT$800。
可以退費嗎？
看房日前 48 小時取消全額退費。48 小時內取消退一半（因為時段已經保留、其他人約不到）。如果我遲到或未到，全額退費。房仲爽約不算我的責任，費用照收，但免費幫你改期一次。
你會幫我議價或代簽約嗎？
不會。議價、簽約、押金、任何金錢往來都不經過我。這是法規界線，也是保護你——你的錢不應該經過一個陌生人的手。
你會不會只講好話？
不會。看完我會直接告訴你「如果是我，會不會住」，不會住就直說，也講清楚為什麼。影片一刀未剪，缺點不會被剪掉。
怎麼付款？
台幣付款，用台灣的銀行轉帳。金額都是台幣定價，不用擔心匯率換算和跨國手續費。全額預付，或先付訂金 NT$1,000、交付影片前付清都可以。
看的房不在倫敦可以嗎？
目前只做大倫敦地區。Zone 1–3 是標準價，Zone 4 以外加 NT$600。倫敦以外的城市暫時無法服務，我不想做我不熟的地方。
可以同一天看好幾間嗎？
非常歡迎，而且這樣最划算。套組的房源要在同一天看、彼此在地鐵 5 站以內，交通成本才攤得掉，所以價格才便宜。預約時先告訴我大概的區域，我會幫你把時段排在一起。
我的個人資料和影片會怎麼處理？
影片只交給你一個人，不會公開。如果房內有現住租客的私人物品，我會避開或模糊處理。你的資料我只用來完成這次服務，不會給第三方。詳見隱私權政策。